Bu ne perhiz, bu ne lahana turşusu

[Sivaslilar.Net]

Mimarlar Odası ‘pirincin taşını ayıklayayım’ derken pirince bir çuval taş daha döktü.

Birbirinden farklı iki açıklama yaparak, kafaları iyice karıştıran Mimarlar Odası, Eski Köy Garajı'nın yeri ile ilgili süren tartışmalara farklı bir boyut kazandırdı. Sivas Belediyesi’nin haklılığının ispatı için başka bir ilin Mimarlar Odası'ndan gerekli hesaplamaların yapılarak taraflarına ulaştırılmasını isteyeceği öğrenildi.

İki farklı açıklama, iki komik durum. Mimarlar Odası hata mı yaptı, etki altında mı kaldı? Yaptığı ilk açıklamada belediye ile aynı görüşte olmadıklarını açıklayan Mimarlar Odası, bu açıklamasının hemen ardından, 'belediye ile aynı görüşte olduklarını belirten bir açıklama yayınladı' Mimarlar Odası'nın sergilediği bu tutum kafaları karıştırırken, gündemin tartışmalı konusu farklı bir yön daha kazandı. Mimarlar Odası bu tutumu ile gülünç duruma düştü.
Mimarlar Odası'nın ‘U dönüşlü tavrı' ileride yapılabilecek plan revizyon ve tadilatlarda tarafsız olamayacağı izlenimi verdi.
Eski Köy Garajı'nın yeri ile ilgili Sivas Belediyesi ile ortak girişim (iş adamları grubu) arasındaki tartışmalar devam ederken, ortaya ilginç ve komik durumlar da çıkmaya başladı.
Sivas Belediyesi, söz konusu alana uygulanmak istenen proje imara aykırı olduğu için imar tadilatı talebinin reddedildiğini söylerken, ortak girişim 1 metrekare bile fazla alan istemediklerini, yatırımcının önünün kesildiğini savunuyor.
Halkın kafası, bu tartışmalarla 'kimin haklı kimin haksız olduğu konusunda iyice karışırken' Mimarlar Odası konuya farklı bir boyut ve karmaşa kazandırdı.

İKİ FARKLI AÇIKLAMA...
Mimarlar Odası Başkanı Serdar İnce tarafından yapılan ilk yazılı açıklamanın bir bölümünde "Öneri projeyi hazırlayan Mimar Erkan Karagülle'nin bu proje üzerinde fazla alan kullanımı bulunmamaktadır. Ancak belediyenin teknik personeli sehven mevcuttan fazla alan hesaplamıştır. Ayrıca daha uygulama projesi aşamasında bile olmayan bu projede sehven yapılan bir hatanın bu kadar gündemde tutulmasını da tasvip etmiyoruz" denilmiş, ikinci yazılı açıklamanın bir bölümünde ise, "Odamızın görüşü, yoğunlukla ilgili hatalar düzeltilse bile teklif edilen proje imar durumuna aykırıdır şeklindedir." "Yarışma projesi, imar durumu, sözleşme şartları çerçevesinde blok boyu ve maksimum yükseklikle ilgili konulardaki görüşlerimiz teklif edilen proje imara aykırıdır şeklindedir" ifadelerine yer veriliyor.
Bu iki birbirine zıt ifadenin ne anlama geldiği ise merak ediliyor.
Konuyla ilgili olarak çözüm üretilmesi ve sorunun irdelenmesi maksadı ile Sivas Belediyesi ile Mimarlar Odası yetkilileri tarafından odada yapılan toplantının ardından, Belediye Başkanı Ömer Faruk Çınargil, Mimarlar Odası'nın da kendileri ile aynı görüşte olduğunu açıklamıştı. Çınargil'in bu açıklamasının ardından Mimarlar Odası, bunun tam tersi bir açıklama yaparak, "Öneri projeyi hazırlayan Mimar Erkan Karagülle'nin bu proje üzerinde fazla alan kullanımı bulunmamaktadır. Ancak belediyenin teknik personeli sehven mevcuttan fazla alan hesaplamıştır. Ayrıca daha uygulama projesi aşamasında bile olmayan bu projede sehven yapılan bir hatanın bu kadar gündemde tutulmasını da tasvip etmiyoruz" ifadesi ile belediye ile aynı görüşte olmadıklarını duyurdu.
Bu açıklamanın üzerinden de yine kısa bir süre geçti ve Mimarlar Odası bu kez Sivas Belediyesi ile aynı görüşte olduklarını belirten başka bir açıklama yaptı, kafalar iyice karıştı.
‘Mimarlar Odası ne yapıyor? Dün söylenen ile bugün söylenen neden bir birini tutmuyor? Dün iş adamlarını haklı çıkaran bir açıklama yapılırken, bugün neden belediyeyi haklı çıkaran bir açıklama yapıldı? Gibi sorular cevap bekliyor.

MİMARLAR ODASI'NIN İLK AÇIKLAMASI
-08.03.2010 Tarihinde Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği'nde 2007 yılında Kızılırmak Mah. 218 pafta 2138 ada 24 parselle ilgili ortak girişim grubu olarak adlandırılan iş adamları ve Sivas Belediyesi arasında yapılan ihale sonucu ortaya çıkarılacak projeyle ilgili taraflardan Sivas Belediye'sinin yazılı talebi sonucu toplantı yapılmıştır. Toplantının konusu karşılıklı tarafların öneri projesi emsal hesaplarıyla ilgili anlaşmazlıkların çözümüdür. İş adamları projenin olması gereken alandan 41 m2 az olduğunu, Sivas Belediyesi ise projenin olması gereken alandan yaklaşık 6000 m2 fazla olduğunu belirtmektedir. Toplantıda yapılan değerlendirme sadece m2 üzerinde yapılmıştır.
Toplantıya Belediye Başkan Yardımcısı ÖMER FARUK ÇINARGİL, İmar Komisyonu Başkanı Mimar NEDİM KANGAL, İmar Müdürü BİLAL DUMAN, İmar servisinde görevli Mimar RASİM ARSLAN, Serbest Mimarlar ERKAN KARAGÜLLE, HÜSAMETTİN ACUNGİL ve Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği Başkanı SERDAR İNCE katılmıştır. Yukarıda adı geçen parselde emsal hesabı sonucu ortaya çıkması gereken inşaat alanı (parsel alanı x 3=kaks) 31695 m2dir. Toplantıya katılanların beraber yaptıkları hesap sonucu ortaya çıkan alan ise 31795 m2dir. Sonuç olarak Söz konusu alan toplam alandan 100m2 fazla çıkmasına rağmen öneri projede çizim tekniği olarak gösterilmeyen konut alanlarındaki mutfak, banyo, wc hava bacaları bir konutta yaklaşık olarak 1.2m2 yer kaplamaktadır. Yaklaşık 90 adet konutta bu rakam toplamda 108m2 alanı bulmaktadır. Bu alan toplam alandan düşürüldüğünde yapı yoğunluğunda fazlalık bulunmamaktadır. Öneri projeyi hazırlayan Mimar Erkan Karagülle'nin bu proje üzerinde fazla alan kullanımı bulunmamaktadır. Ancak belediyenin teknik personeli sehven mevcuttan fazla alan hesaplamıştır. Ayrıca daha uygulama projesi aşamasında bile olmayan bu projede sehven yapılan bir hatanın bu kadar gündemde tutulmasını da tasvip etmiyoruz. Buna karşın arsa sahipleri ile Sivas Belediyesi arasında ihtilaf konusu olan blok boyu 50m olma şartı binada sağlanamamaktadır. Ayrıca öneri projede kat sayısı 13 tür.
Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği yaklaşık 6 aydır gündemi meşgul eden bu konuda taraflardan özveri ve çözüm beklemektedir.
Sivas'ta ilk defa yapılacak olan bir alışveriş merkezinin kriterlerini mevcut imar durumları ile irdelemek yerine Sivas'a yakışır çağdaş ve güncel gerçeklerle hareket etmek en akılcı yol olmalıdır. Sivas 1980'lerde yapılmış imar planlarına mahkûm olmamalıdır. Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği Sivas Belediyesi'nin yapmakta olduğu revizyon imar planını desteklemekte ve dikkatle takip etmektedir. Yapılmakta olan revizyon imar planları ve öncesinde yapılması gereken nazım imar planlarının gelişen ve büyüyen Sivas'ın önünü açacağına inanılmaktadır.
Bu anlamda ihale şartnamesindeki g bendine istinaden arsa çevresindeki yeşil alanların ve otoparkın günümüz rayiç bedelleri ile yeşil alanların ve otoparkın yine bu amaçla kullanması kaydı ile Sivas Belediyesi tarafından ortak girişim grubuna satılmak sureti ile şartname gereği yeni bir tadilat yapılarak bu çözümsüzlüğün giderilmesine veya arsa etrafında bulunan özel mülkiyetlerin de bu alana dahil edilmesi ile yeniden bir imar tadilatı yapılması noktasında hareket etmelerinin Sivas'ımıza en hayırlı netice olduğu düşünülmektedir. Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği olarak bu noktada her türlü oluşuma katkı koyacağımızı ve yardıma hazır olduğumuzu beyan ederiz.
Sonuç olarak Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği gerek özelde bu konuya gerekse Sivas ve Sivas ın imarıyla ilgili bütün konularda kişiler ve kurumları değil gelişen ve büyüyen Sivas ı esas almaktadır. Kamuoyuna saygılarımızla…

MİMARLAR ODASI'NIN İKİNCİ AÇIKLAMASI
Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ve İmar Komisyonu ile Mimarlar Odası'nda yapılan toplantı sonrasında basına yaptığımız açıklamalar bazı basın yayın organları tarafından amacından uzak ve yanlış anlaşılmalara sebep olacak nitelikte sunulmuştur.
Mimarlar Odası olarak yaptığımız açıklamada herhangi bir tarafın haklılığını veya haksızlığını yorumlamak durumunda olmadığımızın bilinmesini isteriz.
Odamızda yapılan toplantı sonucunda,
Yarışma projesi, imar durumu, sözleşme şartları çerçevesinde blok boyu ve maksimum yükseklikle ilgili konulardaki görüşlerimiz teklif edilen proje imara aykırıdır şeklindedir. Ayrıca yoğunluk hesabında ise fikir ayrılığı olup odamızın görüşü, proje müellifinin yaptığı açıklamalar ve sunuma dayanarak yapılmıştır.
Belediye yetkililerinin görüşlerinin farklı olduğu, fakat bunun açıklamalarda yansıtılmadığını saygıdeğer Sivas kamuoyu ve basınımızla paylaşmak istiyoruz.
Odamızın görüşü, yoğunlukla ilgili hatalar düzeltilse bile teklif edilen proje imar durumuna aykırıdır şeklindedir.
Proje müellifi görüşleri veya belediyemiz ile ilgili görüşlerin detaylı açıklamaları bu kişi ya da kurumları ilgilendirmektedir.

KAFALAR İYİCE KARIŞTI
Mimarlar Odası'nın yaptığı iki farklı açıklama ile kafalar iyice karıştı. Belediye ve ortak girişim arasında 'biz haklıyız' tartışmaları uzun süre devam edeceğe benziyor.
Aslında iyice arapsaçına dönen yada döndürülmeye çalışılan konu ile ilgili durum net olarak ortada.
Burada cevap bekleyen sorular var.
Mumarlar Odası ilk açıklamasını alelacele neden yaptı?
Yoksa bu açıklamayı yapmak zorunda mı kaldı?
Bu alanda yapılacak imar tadilatı ile değer artışı (rant) sağlanırsa Sivas Belediyesi ve halk zarara uğratılmış olmaz mı?
İmar durumu ortada iken metrekare (m2) savaşına neden girildi?
Metrekare savaşı ile belediye farklı kulvarlara çekilerek yıpratılmaya mı çalışılıyor?

Ortak girişim bir metrekare fazla alan istemiyor, uygulanmak istenen proje mevcut alana uyuyor ise neden imar tadilatı isteniyor?
Konun özeti bu ise bu konu neden tartışılıyor?
Ortak girişim grubu tadilat talep etmiyor ise, neden projenin yapımına başlamıyor.
Belediye meclisi olmayan talebi mi reddetti?
Bu yerin mevcut imar durumu yok mu? Varsa neden imar durumuna uyulmuyor?
Bu yer bir vatandaşın olsa idi bu taleplerde bulunabilir miydi?
Neye dayanılarak ekstra taleplerde bulunuluyor?
Bu talepleri yapanlar bu gücü nereden alıyor?
Belediye istenilen imar tadilatını yapar ve konu hukuki bir boyut kazanırsa bunun hesabını kim verecek?
Mimarlar Odası'nın ilk açıklamasındaki yeşil alanlar ve otoparkla ilgili ifadeleri şehirciliği azda olsa bilen insanlar tarafından tepki toplarken, odanın bu talepleri hangi mantıkla gündeme getirdiği merak ediliyor?

Ersan Arslan / Sivasın Sesi

[MUTLU İTİK]

Bu konu hakkında yaza yaza bıktım durum yazının sonunda yazıyor zaten mantıklı olan insan oraları okur ve kararını verir. Belediye burasını satarken neyi şart koşmuşsa kanun o dur. şimdi yeniden imar tadiletı yapılırsa ihalenin yapldığı zaman şartnameyi okuyup burası sadece konut ve dükkan olacak yazısını okuyan ihaleye dahi girmedi. Şimdi alışveriş merkezi için imar tadilati yapılırsa o zamanki ihaleye girenler yada şartlardan dolayı vazgeçenler keriz yerinemi konmuş olacak.

Bence alış veriş merkezi diye tadilat yapılarak yeniden ihaleye çıkarılsın görelim bakalım sivaslı yatırımcıları karşılarına kaç tane dev çıkacak buranın değeri ozaman belli olur. Buradan nasıl rant sağlanacak diyen körlerde görmüş olurlar.

[vicente58]

yav belediye inat ediyor, bu ortak girişim fazladan bişey istemiyoruz diyorlar ozaman neden yeni bir proje hazırlatmıyorlar anlamıyorum. bu sadece avan proje anladığım kadarı ile,daha betonarme-statik projeleri hazır değil.bu kadar zormu yeni prıje hazırlatmak .Hakemlik yapacak mimarlar odasının da ne yaptığı belli değil.Arkaaş biz hiç bir konuda ortak hareket etme kültürü geliştiremeyecekmiyiz.

[semih5844]

Alışveriş merkezi bu kadar önemliyse neden Park City göz göre göre battı ? O Alışveriş Merkezi değil miydi ? Bence bu konuyu uzatmasınlar. Belli ki belediye geri adım atmayacak o zaman konuttan vazgeçsinler sadece alışveriş merkezi yapsınlar. Bu ne ya çocuk gibi!!!

[ayten58]

aman bırakın yahu ne halleri varsa görsünler sanki belediye bir yapacakmış gibi kendini naza çekip duruyor başa geldi geleli ne iş yapmışsa ist belediye başkanlrı gibi ancak bir kaldırım taşları değişti gidene kadarda zaten ancak kaldırım taşlarını bitirir gölge kılıklı başkan.

[burak5866]

.............................. .................başka derdimiz yok 2 aydır bununla uğraşıyoruz biz bu zihniyette olursak yakında köy oluruz buna kesinlikle eminim.